Rebirth 1990: I have three golden fingers Глава 255: Лао Ван был в шоке, мы просто грубияны! Возрождение 1990: У меня три Золотых Пальца РАНОБЭ
Глава 255: Шок Лао Ванга: Мы просто грубияны! 02-06 В 1992 году компания по жилищному развитию района Сиган была реструктурирована и преобразована в компанию Dalian Wanda Real Estate Group.
В марте прошлого года компания Wanda отправилась в Панью, город Гуандун, чтобы развивать сообщество Цяогонгюань, став первыми двумя компаниями по недвижимости в стране, которые развиваются на межрегиональном уровне и получают ценный опыт в межрегиональном развитии.
Первой компанией по недвижимости в стране, которая развивается в разных регионах, является, конечно, Xinghai Real Estate Company.
Итак, мы перебрались из Вэньчэна в Шанхай.
Сообщество Цяогунъюань занимает площадь около 30 акров, состоит из 2-х очередей жилых домов с 8 этажами и 1 этажом.
Непонятно то, что квадратное здание без вентиляции на севере и юге почти одинаково по длине и ширине и напоминает»полевую» форму. Такой тип дома был очень редок в то время.
Если будущие поколения увидят такой тип домов без вентиляции на севере и юге, они, вероятно, будут смотреть на него свысока.
Фактически, это продолжение конструкции башни Тунцзы.
Когда я поехал с севера на юг развивать недвижимость, я столкнулся с неловкой ситуацией с необоснованным дизайном.
Однако, поскольку новых домов сейчас не так много, продажи в порядке.
В начале июня Ван Цзянь привез руководителей компании в Вэньчжоу с целью проверки и изучения недвижимости Xinghai Plaza и Xinghai Group.
Я слышал из сообщений средств массовой информации, что объекты недвижимости Xinghai Group имеют новый, модный, разумный и эпохальный дизайн, однако они очень дорогие, но их раскупают, как только они открываются.
Несколько человек сначала пошли на площадь Синхай для проверки. Прогулявшись по торговому центру, они снова остановились перед площадью Синхай. Лао Ван задумчиво спросил окружение
«Что вы думаете Нравится?»
«Властный и великолепный! Эпохальное здание».
«Деловой бизнес очень хорош, а качество обслуживания очень хорошее. По оценкам, ежедневный поток людей превысит 10 000 человек, а ежемесячная чистая прибыль оценивается в десятки тысяч юаней.»
«Ну, у босса Фана настолько гибкий ум, что он может превратить любой торговый центр в сокровище.
Лао Ван слушал, как трое старших руководителей с завистью говорили, что он тоже согласен:»Да. Это настолько шокирует, что такой торговый центр — всего лишь побочный бизнес Xinghai Group.
Особенно качество обслуживания их персонала шокирует. Я действительно не ожидала, что сервис может быть настолько отличным. Здесь местные государственные магазины тоже побиты. Это логично.
Это действительно впечатляет чтобы один торговый центр занял пирог одного города».
До того, как я приехал сюда, я не знал, что в сообщениях СМИ я думал, что это преувеличено.
Когда он впервые приехал, он был шокирован масштабами площади Синхай. Когда он вошел в торговый центр, он увидел современный стиль оформления, который привлекал внимание. Он почувствовал, что это торговый центр в развитом районе. Страна. Больше всего его удивил растущий поток людей, а также качественное, восторженное и профессиональное обслуживание.
Лао Ван считает, что сообщения репортеров СМИ немного неточны, это не хвастовство, а консервативность.
Возможно, репортеры местных СМИ к этому привыкли и не считают это хорошим.
Лао Ван вздохнул и сказал:»Это не напрасно. Мы приехали сюда, чтобы перенять опыт. Не только наши боссы по недвижимости со всей страны должны приехать и посмотреть. Я должен сказать, что Вэньчэн здесь очень сильная деловая атмосфера»..
После посещения Xinghai Plaza несколько человек пошли посмотреть различные объекты недвижимости Xinghai Group.
Что касается района вилл Ланьхуа Юань, они просто думают, что им повезло: если семья Фан Бая не живет в районе вилл, они, возможно, не смогут продать несколько вилл.
Лао Ван сказал с завистью и ревностью:»Я агент по недвижимости и думаю, что эта вилла смехотворно дорогая!»
Но я должен сказать, что они уловили психологию потребителя…. Ах, Народный банк Китая и Народный банк Китая действительно завидуют тому, что они сейчас получают прибыль. Прибыль от одного проекта в сфере недвижимости может достигать 3,4 млрд юаней.
Высокопоставленный руководитель утешал:»В конце концов, группа Синхай г-на Вана находится в авангарде страны. Трудно сказать, каким будет будущее, если мы не сможем конкурировать с ними в настоящее время»…
«Что ж, вы должны быть уверены в своих действиях, и это правильно, но вы также должны осознавать свои собственные слабости и иметь самосознание..
Лао Ван чувствовал, что разрыв между Wanda Group и Xinghai Group слишком велик.
Когда он подошел к недвижимости 1 Xinghai Group и сравнил ее, он почувствовал, что недвижимость, которую они построили, это было просто дерьмо!
Не говоря уже ни о чем, одно только название имеет значение. Они выбрали»Юань», потому что Xinghai Group в этом не заинтересована.
Посмотрите на проект недвижимости Главы 1″Блестящий Оуцзян», как красиво это звучит и как богато. Внезапно поднялся поэтический уровень 1.
Еще есть дачный участок»Ланьхуа Юань». Посмотрев расположение и планировку заводов на месте, я понял, что они преследуют художественную концепцию.
Эти виллы продаются Это дорого, но, увидев это, я чувствую, что они действительно стоят своих денег. Такая вилла безопасна, имеет хорошая окружающая среда, комфорт и все необходимые удобства. Живя там, вы чувствуете себя хозяином Вэньчэна. Неудивительно, что эти богатые люди готовы тратить деньги, чтобы купить старый Вангду в это время. У меня было желание заплатить за
Увидев площадь Синхай, Ван Цзянь и другие продолжали вздыхать.
Увидев недвижимость группы Синхай, все замолчали.
Они еще не развились в большие квадраты, ведь они недостаточно сильны.
Но войдя в жилую застройку, после сравнения я обнаружил, что разрыв слишком велик, и был в шоке.
Вернувшись в отель, Ван Цзянь пришел к выводу, что»Xinghai Group обладает эпохальным опытом развития недвижимости, которому мы можем поучиться. Наша команда дизайнеров должна приехать сюда, чтобы поучиться на нем. После сравнения я обнаружил, что недвижимость, которую мы построили, была просто уродливой. Какой деревенский мужлан.»
«В конце концов, недвижимость, построенная Xinghai Group г-на Вана, является элитной недвижимостью. Сейчас средняя цена близка к 4, в то время как средняя цена недвижимости в городской местности меньше 3.»
«Так что дело не в цене. Пока товары хороши, некоторые люди все равно будут готовы тратить деньги на их покупку. Но я должен сказать, что доля местных богатых людей в Вэньчэне относительно высока. Возможно, будет нелегко продать такую элитную недвижимость, построенную в других местах».
«Адаптируйте меры к местным условиям. Верно.»
Ван Цзянь чувствовал, что эта командировка многому его научила и оказала на него большое влияние. Он чувствовал, что они были просто грубиянами.
Он немного забеспокоился, когда услышал, что группа Синхай приобрела землю в Юэчэне.
Теперь он действительно не хочет конкурировать в городе, построенном Xinghai Group. Нет возможности конкурировать. У них есть собственная строительная бригада, богатый опыт, современное оборудование, стабильное качество и богатый маркетинговый опыт..
Кроме того, людям, непосредственно строящим крупные проекты, требуются огромные средства для поддержки первого этапа, то есть покупки дома.
Для нынешней группы Wanda финансовое давление чрезвычайно тяжелое.
Хотя это несопоставимо, но у них стоит поучиться. Есть много областей, которые можно улучшить.
Ван Цзянь — это всего лишь микрокосм боссов Huaguo Enterprises. Бесчисленные боссы приезжают в Вэньчэн каждый день, чтобы наблюдать и изучать бизнес-модель группы Синхай, а затем воспроизводить ее в других местах. Это действительно успешно.
В это время Ма Юнь отказался от агентства переводов Haibo, но доходы агентства переводов оставались на прежнем уровне.
Билл, иностранный преподаватель из Сиэтла, часто беседовал с Ма Юн об Интернете. Сама Ма Юн начала искать возможности и решила начать бизнес.
Чего Ма Юнь не знал, так это того, что Фан Бай уже начал создавать большую сеть в супермаркете Хуалянь, чтобы подготовиться к планированию интернет-кафе, и начнет атаковать Интернет в следующем году.
В ближайшие несколько лет Интернет станет индустрией, сжигающей деньги.
Только после достижения определенного масштаба он может зарабатывать деньги.
На данный момент Фан Бай уже год изучает компьютеры и уже так хорошо разбирается в программировании, как программист, работающий несколько лет.
Конечно, с помощью анализа читов с ним не смогут сравниться даже самые лучшие программисты.
15 июня Фан Бай, который занимался делами в офисе, позвонил Ган Сен, вице-президент Qishi Group.
«Здравствуйте, мистер Фан, именем которого я давно восхищаюсь. Я Ган Сен, вице-президент Qishi Group. Я звонил вам раньше и слышал, что он уехал за границу».
Выражение лица Фан Бая было слабым и слегка улыбающимся:»Здравствуйте, я вернулся в Китай. Интересно, по какой причине позвонил господин Ган?»
«Г-н Цзю Янфан, пожалуйста, сначала позвоните мне, чтобы познакомиться..
«Ха-ха, пожалуйста, г-н Ган, пожалуйста, выскажитесь».
«Я слышал, что компания Hualian Supermarket Company, принадлежащая г-ну Фану, планирует выйти на листинг в Гонконге и успешно добилась этого. поднял раунд финансирования А. Я не знаю, позволит ли раунд финансирования B присоединиться к Группе».
«Благодаря г-ну Гану инвестиционные учреждения для финансирования раунда B подтвердили что во время роуд-шоу по листингу IPO, если Qianshi Group заинтересована, они могут подписаться».
«О, г-н Фан, о цене финансирования B-раунда легко договориться с Qianshi Group. Мы можем позволить себе такую цену».
Фан Бай улыбнулся, поленился вести переговоры о цене и отказался напрямую:»Zhenshi Group также провела финансирование и листинг. Г-н Ган должен знать, что когда разница в цене не возникает, совсем другое, самое главное в финансировании — это ресурсы. Я это сделал. Мне очень жаль, что я дал свое обещание. Дело не в том, больше денег или меньше. В следующий раз мы снова поработаем вместе.»
Фан Бай не думал, что проницательный Ли Цзячэн будет щедрым, вероятно, он был очень скуп и просто отказался слушать.
«Хорошо, если у нас будет возможность снова поработать вместе».
После того, как Ган Сен услышал, как Фан Бай повесил трубку, он тоже повесил трубку.
Он не знал, в какие финансовые учреждения Фан Бай назначил встречу, чтобы обсудить серию B. Они хотели процитировать, но не дали ему шанса.
Ган Сен сообщил результаты Ли Цзячэну через 2 часа.
В это время Ли Цзячэн занимался делами в офисе.
После того, как Ган Сен постучал в дверь и вошел в дом, он уважительно сообщил:»Инвестиционные переговоры между г-ном Ли и Xinghai Group не увенчались успехом. Другая сторона даже не прислушалась к цитате». Услышав это, Ли Цзячэн снял очки и был немного разочарован:»О, как твой тон у этого молодого человека?»
«Это довольно вежливо, но я очень уверен, что раунд финансирования серии B не имеет значения».
«Ну, я только что получил новость о том, что у Фан Бая также есть инвестиционная компания в стране Чжоу. Кажется, этот молодой человек с репутацией управляющего сотнями миллионов долларов необычен…. Неудивительно, что ему удалось убедить Citigroup поднять серию A и серию B. Вероятно, у него хороший опыт».
Услышав это, Ган Сен Хэ был шокирован:»Так здорово!»
По его мнению, успех Фан Бая в ведении бизнеса на материке зависит от людей, стоящих за этой политикой.
Но если вы хотите обмануть капиталы иностранцев в чужой стране, вам придется рассчитывать на свои силы.
Ли Цзячэн кивнул:»Да, я слышал, что он очень известен на Уолл-стрит. У него очень хорошие отношения с высшими руководителями крупных финансовых учреждений. Я просто не могу понять, почему этот молодой человек может получить прибыль». дружба с иностранцами так легко. Эти иностранцы могут так легко доверить ему доверить управление средствами своей компании.»
«Может быть, данные условия щедры.»
«Это одно недостаточно. Другая сторона должна обладать отличными навыками ведения переговоров и красноречием».
«Г-н Ли, вы только что отказались от супермаркета Hualian? Должны ли мы подписаться на финансирование IPO другой стороны?»
Ли Цзячэн немного подумал и сказал:»Это зависит от ситуации. Мы просто занимаемся бизнесом, пока можем. Конечно, вы не пропустите это, если сможете зарабатывать деньги; но подписываться не обязательно. если ты не можешь зарабатывать деньги».
«Тогда я понимаю», — Ган Сен вышел из офиса Ли Цзячэна, услышав это.
Ли Цзячэн особенно интересовался Фан Байем после ухода Ган Сена.
Другая сторона планирует приехать в Гонконг для финансирования и листинга, но я не знаю, дракон ли это, пересекающий реку, или утонувшая крыса.
В последнее время компания Fangbai сосредоточилась на разработке 150-ваттного 204-сильного 4-цилиндрового дизельного двигателя XH4E204, который добился большого прогресса. Если нам повезет, в начале июля он будет запущен в опытное производство.
С момента успешной разработки XH4E163 скорость разработки двигателей того же типа была очень быстрой.
Прошел еще один день, и Шанхайская международная промышленная выставка проходит по графику.
Время с 10 по 17 июля.
Сегодняшняя Xinghai Group, очень известная компания, арендовала несколько стендов, чтобы сформировать стенд площадью несколько квадратных метров, как и в прошлом году.
Xinghai Group1 получила заказы на прошлогоднюю выставку на общую сумму около 500 миллионов юаней, из которых стоимость контракта на экспортный заказ составила около 30 000 долларов США.
Ключевой продукцией на этой выставке являются средние и большие дизельные двигатели XH4E163 и XH4E204, малый экскаватор XH60C, средний экскаватор XH120C, 45-метровый насос и автобетоносмеситель 12 м3.
Есть много других серий продуктов, всего на выставке представлено 25 продуктов.
Например, XH4E163 и XH4E204 на дисплее размещаются рядом с прототипами на самом видном месте с формулами параметров.
Непрофессионал мало что увидит, увидев это, но инсайдер будет шокирован, увидев это. Технический уровень достиг международного первоклассного уровня.
«Боже мой, это независимо разработано Xinghai Group? Оно потребляет так мало топлива?»
Чтобы продвигать эти два продукта, Фанбай предложил средствам массовой информации широко освещать их и будет быть в прайм-тайме YTV в течение 7 дней.
Прошел почти год с тех пор, как в ночь на 21 июля прошлого года началась реклама VCD.
После года вещания аудитория очень устала от просмотра рекламы на VCD. Фан Бай планирует эффективно использовать оставшийся год рекламного времени для продвижения основных продуктов компании.
Разумеется, рекламный видеоролик сначала должен быть проверен YTV.
Выставка Глава 1 Тянь Фанбай все еще сидит за кулисами и отвечает за подписание крупных заказов. Если есть крупные клиенты, он будет отвечать за ведение переговоров.
Основная цель Фан Бая на этой выставке — сбор контактов.
Немного озадачивает то, что здесь слишком много знакомых.
По итогам одного дня выставки Xinghai Group все же выиграла контракт на заказ на сумму 200 миллионов юаней. Число контактов Фан Бая также увеличилось до 610.
После того, как выпуск новостей закончился около 7 часов вечера, аудитория перед телестанцией не могла не жаловаться:»Реклама VCD-машины снова здесь. Я знаю строки по сердце каждый день.»
«В прошлом году он был таким дорогим. На момент запуска он продавался за 3500 юаней. Сейчас он упал только до 3 юаней. Как обычные семьи могут себе это позволить?»
«Я слышал, что эта компания заработала сотни миллионов юаней на этом VCD».
«Кажется, это больше, чем несколько сотен миллионов. Я слышал, что это почти 100 миллионов, и Фан И превратился в Клыкастого Миллиарда».»
Аудитория во время разговора смотрела на телевизор. К их удивлению, реклама VCD не вышла, а появился другой рекламный ролик.
Рекламы VCD нет?
Зрители с некоторым любопытством смотрели на телевизор.
В их поле зрения внезапно появился дизельный двигатель XH4E204.
Наблюдаемый со всех сторон, это было похоже на яркую трехмерную картинку, увлекательное1 Новинка.
Когда богатый мужской голос объясняет этот дизельный двигатель, он становится еще более очаровательным.
«Это настоящий культиватор!
Состояние стабильное, возвращение к простой красоте, высокоэффективный нагнетатель, новая система сгорания, высокая сгораемость, низкий расход топлива, сверхлегкий дизайн, мечта о груше, никогда не уставший, всегда цепкий.
Группа компаний Xinghai самостоятельно разработала первый в мире дизельный двигатель с тепловым КПД 50 % и локализацией на 90 %!
Решение проблемы сокращения выбросов мирового уровня является важной вехой в мировой истории двигателей внутреннего сгорания!
По мере ознакомления на экране появляются сравнительные диаграммы различных параметров, позволяющие обычным зрителям понять превосходство дизельного двигателя XH4E204.
Обычные зрители не понимают, что 50% тепловая мощность эффективность Какова концепция? Но вышеизложенное показывает, что термический КПД международных брендов составляет менее 45%, в то время как отечественные продукты обычно составляют около 35%.
Благодаря этому представлению аудитория узнает, что технология дизельных двигателей Xinghai Group уже далеко впереди.
Как только это транслировалось, зрители начали с любопытством обсуждать его.
Коллеги были шокированы, когда увидели параметры дизельного двигателя Xinghai Group. Они думали, что это просто невозможно!
На сегодняшней выставке многие коллеги увидели параметры двигателей Xinghai Group и подумали, что они написаны неправильно.
В конце концов, почему бы не рекламировать такой отличный дизельный двигатель?
Это не только вопрос для Xinghai Group, но и важное событие для национальной промышленности. Оно также может повысить национальное сплочение людей.
Оказывается, дело не в том, что не пропагандируют, а в том, что пропагандируют по-разному.
На самом деле, когда эта реклама была отправлена на рассмотрение YTV, руководство станции отнеслось к ней очень серьезно. Это было хорошо, и не было никаких колебаний транслировать ее.
Более того, они отправили репортеров на передовую, чтобы взять интервью и подготовить специальный репортаж. Такая большая компания, как Xinghai Group, их не обманет.
На следующий день
Многие средства массовой информации сообщили и поздравили группу Xinghai с разработкой дизельного двигателя мирового класса.
Вчера было ничем не примечательно, но сегодня было много посетителей специально, чтобы посетить дизельные двигатели в выставочной зоне группы Синхай, а репортеры СМИ специально снимали и брали интервью у технического персонала группы Синхай.
«Здравствуйте, не могли бы вы рассказать мне, как ваша компания разработала дизельный двигатель мирового класса? Это правда?» — резко спросил репортер СМИ.
Технический инженер был подготовлен и неторопливо ответил:»Это не первый раз, когда наша группа Синхай разрабатывает международный первоклассный продукт. Просто мы раньше не рекламировали его специально. Машина VCD, насосная тележка и небольшой экскаватор нашей компании Что не является первоклассным уровнем в мире, было признано на международном рынке.
В прошлом году наша продукция выиграла более сотни миллионов долларов в международных заказах и создал сотни миллионов налогов для страны.
В будущем наша компания будет разрабатывать больше и более качественную продукцию. Пожалуйста, не суетитесь из-за этой женщины-репортера.»
До Посещая выставку, председатель сказал им, что обязательно найдутся репортеры СМИ, которые возьмут у них интервью и дадут выучить заранее. Хорошие строки, чтобы потом не выставлять себя дураком.
Чтобы общаться с репортерами СМИ, сотрудники, участвовавшие в выставке, приложили немало усилий к своей линии и были специально обучены задавать вопросы сотрудникам отдела кадров, которые были отрепетированы..
Поэтому, как только он закончил говорить, окружающая аудитория восторженно аплодировала и несколько удивилась тому, что инженер ответил хорошо.
Даже репортеры СМИ не ожидали, что инженер ответит так гладко.
«Можете ли вы подробно объяснить, как вы разработали такой превосходный дизельный двигатель?» Репортер спросил с другой точки зрения. Ответ, полученный только что, не удовлетворил ее, потому что не было никакой неожиданной ценности новости.
«Извините, что не могу рассказать вам подробности. Ведь это техническая тайна нашей компании. Вообще мы потратили много сил на разработку этого дизеля. Под руководством нашего председателя, несколько инженеров, занимающихся исследованиями и разработками, работают день и ночь».
«Спасибо за интервью». Женщина-репортер улыбнулась, услышав слишком официальный ответ, и повернулась, чтобы взять интервью у других сотрудников.
Ответ был слишком официальным и не содержал реального содержания. Было похоже на заучивание строк. Этот запах был слишком знаком для такого репортера, как она.
Читать новеллу»Возрождение 1990: У меня три Золотых Пальца» Глава 255: Лао Ван был в шоке, мы просто грубияны! Rebirth 1990: I have three golden fingers
Автор: 520 farmers
Перевод: Artificial_Intelligence
