The birth of the Hong Kong Island family Глава 572 : Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Глава 572 : 01-26 Круизный лайнер медленно шел по морю в гавани Виктория. Туристы достали фотоаппараты, чтобы сфотографировать пейзажи на обоих берегах.
«Ух ты, это здание такое красивое!»
«Башня Свободы — это Башня Свободы Гонконга!»
«В этом здании работает самый богатый человек в мире»!»
Разговоры между туристами и гидами заставили все больше людей с завистью смотреть на»Групповой центр реки Янцзы».
Конечно, по обе стороны гавани Виктория есть бесчисленное множество высотных зданий, включая не только здание Cheung Kong Group Center, но и башню Bank of China, Central Plaza, Victoria Harbour Centre, Far East Financial. Center Tower AB и отель Shangri-La.
Мировой мегаполис, столица развлечений Азии, финансовый центр Азии и столица комиксов. Международный статус Гонконга значительно возрос благодаря его подавляющей репутации.
Оживленный Гонконг стал раем для богатых. Ежегодно в Гонконг приезжает множество высокопоставленных лиц, туристов, художников и других людей из всех слоев общества.
Пока у вас есть деньги, Гонконг — лучший рай!
А самый богатый человек в мире тоже находится в Гонконге!
Линь Чжичао второй раз подряд стал самым богатым человеком в мире. В этом году он все же превзошел Билла Гейтса на 500 миллионов долларов США и был переизбран самым богатым человеком в мире с состоянием 13 миллиардов долларов США.. Конечно, Билл Гейтс уже превзошел Линь Чжичао и не даст Линь Чжичао»шанса» в будущем!
Что касается»настоящего самого богатого человека в мире», кто может ясно это сказать и кто может это представить, то богатство Линь Чжичао составляет всего около 10%.
Два президентских седана Nissan въехали в подземный гараж центрального здания группы реки Янцзы. Затем Линь Чжичао вышел из машины и воспользовался эксклюзивным лифтом группы, чтобы добраться до офиса на верхнем этаже.
«Лин Шэнцао»
«Утро»
Три молодые девушки на стойке регистрации поклонились в знак приветствия.
Когда я услышал ответ босса, я почувствовал легкость и боевой дух, чтобы подняться вверх, спонтанно.
Кантонский, китайский, английский и другие языковые изображения также очень важны для того, чтобы иметь возможность выйти на нынешний этап Cheung Kong Group и, по крайней мере, закончить престижные университеты, поэтому они тоже очень хороши. Что касается их зарплаты, то они составляют не менее 40 000 гонконгских долларов, что намного выше, чем внешний уровень.
Зарплата сотрудников в Гонконге колеблется от 20 000 до 60 000 гонконгских долларов, в то время как зарплата студентов, только что закончивших обучение, превышает 12 000 гонконгских долларов, в то время как на материке такие же таланты могут получать только около 500 гонконгских долларов. /Гонконгский доллар.
Пройдя через ландшафтную зону, вы можете официально войти в офисную зону на верхнем этаже. На этом этаже всего несколько офисов, принадлежащих основному центру группы; а внизу расположены выставочные залы, выставочные залы, банкетные залы и т. д.
Линь Чжичао вошел в офис со слабой улыбкой на лице. Это страна, которую он построил, и она очень стабильна и велика.
Пить чай, читать газеты и смотреть в компьютер, пока кто-нибудь не отчитается перед ним. Это текущая работа Линь Чжичао; или он может поехать за границу для инспекций и встретиться с высокопоставленными лицами, бизнесменами и друзьями.
«Торги на проект надстройки центральной станции начались. Что вы думаете?» Линь Жуйхуань пришел в офис и спросил.
Линь Чжичао поднял голову и спросил:»Кто будет нашим крупнейшим конкурентом?»
Линь Жуйхуань сразу сказал:»В Гонконге есть три местных консорциума — Henderson Group, Sun Hung Kai 2 предприятия группы Henderson — Henderson и China Gas имеют большой денежный поток; Sun Hung Kai — две крупнейшие компании по недвижимости в Гонконге; Лэнд хочет вернуться в Гонконг, чтобы компенсировать сожаление по поводу потери Exchange Plaza. Конечно, среди этих оппонентов ожидается, что Сунь Хун Кай и Хендерсон сформируют консорциум для участия в торгах по этому проекту. Общий объем инвестиций составляет более 40 миллиардов долларов.»
Линь Чжичао кивнул, а затем начал думать!
Ли Шау Ки был очень влиятельным человеком в течение последних трех лет. акции крупных голубых фишек. Причина, по которой он поднял цену акций, заключалась в том, чтобы подготовиться к следующей деятельности, а затем быстро собрал 9 миллиардов гонконгских долларов для пополнения денежных резервов компании за счет выделения Henderson China, сбора средств для выпуска прав и выпуска зарубежных облигаций.
А China Gas, принадлежащая Ли Шау Ки, изначально является дойной коровой, поэтому две его компании вместе имеют большой денежный поток; в то же время, в сочетании с силой Сунь Хун Кая, Чунг Kong Group также не смеет смотреть на нее свысока.
«Привлечение Хендерсона будет иметь столько же акций, сколько и наш совместный консорциум».
Линь Чжичао наконец заключил эту договоренность.
Линь Жуйхуань кивнул и сказал:»Таким образом, мы сможем укрепить наше доминирование в Центральном регионе».
Ни отец, ни сын не думали о проблеме, от которой Ли Шау Ки отказался бы. Хотя две компании в этом году развивают недвижимость. Были встречи, но это мелочи перед коммерческими интересами.
Другая сторона.
Го Бинсян пришел в офис председателя Henderson Land, чтобы навестить дядю Ли Шау Ки.
«Дядя 4, что касается Центрального железнодорожного вокзала, мы надеемся сотрудничать с Хендерсоном, чтобы войти в Центральный».
Сунь Хун Кай и Хендерсон — две компании, которые эквивалентны одной и той же матери. та же стратегия — товары ротируются. То есть мы придаем большое значение развитию недвижимости и рассматриваем недвижимость как открытие фабрики — быстрое изъятие средств и быстрое инвестирование их в следующий проект, независимо от того, низкая ли цена на жилье в данный момент, при условии, что как будет прибыль, так и отпустят.
Конечно, с 1980-х годов Сунь Хун Кай начал придавать большое значение»собственности, собирающей арендную плату». После успеха Шатин Сити Плаза он впоследствии начал строить торговые центры в новых крупных городах.
Напротив, у Хендерсона нет коммерческих зданий, заслуживающих упоминания, даже главного здания. Напротив, Сунь Хун Кай также инвестировал в здание Сан Хун Кай в Ванчай и отель Royal Garden в Цим Ша Цуй Восток в 1970-е годы.
Услышав это, Ли Шауджи почувствовал волну в сердце. По мере того, как Хендерсон рос, он все больше и больше стремился инвестировать в коммерческие здания. Очень приятно думать, что сбор арендной платы Линь Чжичао может ежегодно приносить больше, чем они получают от семейной недвижимости, ничего не делая.
Затем он сказал:»Как распределить акции?»
Го Бинсян улыбнулся и сказал:»Дядя 4, ты старший, и мы не можем позволить тебе страдать, если будем сотрудничать с Вы. Я так думаю. У нас одинаковые акции в обеих компаниях. Все они являются крупными акционерами, владеющими примерно 40-45% акций, а оставшаяся часть акций зарезервирована для подходящих союзников».
Ли Чжаоцзи был беспокоился, что этот племянник не понимает правил и не видит своей текущей»ситуации.»
Затем он спросил:»Как ты думаешь, кого ты должен победить?»
Го Бинсян сказал:»Дядя 4, как насчет того, чтобы ты принял решение?»
Ли Чжаоцзи с удовлетворением сказал:»Конечно, я лучший. Поддержка предприятий, финансируемых Китаем, позволяет избежать некоторых проблем — Контейнерный терминал 9 был уроком, извлеченным из прошлого!»
Го Бинсян покраснел, но он не ожидал Ли Шау Ки, чтобы прямо разоблачить недостатки!
На самом деле это была непреднамеренная ошибка Ли Шау Ки.
Правительство Гонконга напрямую передало Контейнерный терминал № 9 консорциуму Сунь Хун Кая и Джардин Мэтисон. Однако они не ожидали, что он подвергнется нападению со стороны Линь Чжичао и официальных лиц материка и в конечном итоге был закрыт.»не подсчитано». Результат пока не определен. Решила оставить цветы дома.
Го Бинсян сказал:»Намерение правительства Гонконга сократить монополию международных контейнерных терминалов остается неизменным. Контейнерный терминал 9 определенно отдаст нам приоритет».
Ли Шау Ки улыбнулся и сказал:»Это хорошо, я рад это видеть. В конце концов, семья Линь слишком монополистична, когда дело доходит до подобных вещей!»
У всех хорошие отношения наедине, но кто такой готовы уступать другим, когда дело касается интересов.
Го Бинсян кивнул и сказал:»Дядя 4, наш самый большой противник на этот раз — Земля Ченг Конг, поэтому мы не волнуемся. Линь хочет укрепить свои позиции в Центре, поэтому он обязательно победит, поэтому мы придется сделать тщательный расчет.»
Ли Шау Ки сказал:»Лучше сначала сказать это и подождать, пока не подтвердятся другие партнеры..
После того, как Го Бинсян с удовлетворением ушел, в офис вошел помощник Ли Шау Ки.
«Босс, г-н Линь Чжичао, попросил вас пообедать и спросил, есть ли у вас время вечером?.
Ли Шау Ки был ошеломлен. Линь Чжичао спросил его через своего помощника. Какова была цель такого официального приглашения?
Он думал, что не может быть такого, чтобы отношения между двумя компаниями были в ссоре. В конце концов, в этом году конкурс по продаже жилья проводился против департамента Ченг Конг. Линь Чжичао до сих пор не может сказать, что он издевался над юниорами после победы!
Более того, в бизнесе такие вещи не повлияет на личные отношения. Если только CK Asset не захочет убедить Хендерсона совместно подать заявку на покупку Центрального железнодорожного вокзала.
Подумав об этом, Ли Шау Ки сказал:»Пожалуйста, ответьте мне, и я приду вовремя для мое назначение!.»
«Хорошо»
Ли Шау Ки немного беспокоился о сотрудничестве с отделом Ченг Конг. Он был очень счастлив, потому что это означало верную победу; но он немного сопротивлялся, если пакет акций был слишком мал, и Хендерсон стал второстепенной ролью..
Если обе стороны не имеют одинакового размера капитала, он может перейти на другую сторону, в конце концов, вероятность выигрыша выше.
Три дня позже Линь Чжичао преподал трем братьям Го Бинсяну урок: в этом мире есть только прибыль.
Cheung Kong, Henderson, Towngas, Bank of China и Airport Railway Company объявили о создании консорциума для участия в тендере на приобретение центрального железнодорожного вокзала аэропорта. Cheung Kong владеет 45% акций, Henderson — 30%, Towngas — 15%, а Bank of China и Mechanical Railway Corporation — по 5%.
Три брата Го Бинсян, Го Бинцзян и Го Бинлянь встречались в офисе Сунь Хун Кая.
«Почему мой старший брат, дядя 4, внезапно объединил свои силы с Чанши? Разве он не обещал вам объединить силы в тот день?», — сказал Го Бинцзян. Его тон обвинял старшего брата в том, что он все испортил.
Го Бинсян сказал:»Дядя 4 действительно согласился сформировать со мной консорциум, но он не ожидал, что развернется и объединит усилия с Чанши. Но такого рода вещи — просто словесное сватовство. Кто может гарантия не отступать до последнего момента?»!»
Го Бинчян пожаловался:»Дядя 4 действительно, поскольку он устно согласился, он должен сдержать свое обещание».
Го Бинсян сказал:»Он считает, что вероятность победы выше при формировании консорциума с Чанши! И Чанши, я придаю большое значение Central, поэтому я определенно приложу все усилия!»
Подразумевается, что даже четвертый дядя в»Юнайтед» может не иметь Реальная власть.
Cheung Kong Group — король недвижимости!
«Что нам теперь делать?»
«Мы просто постараемся изо всех сил объединить еще несколько консорциумов. Если это не удастся, мы сосредоточимся больше на других разделах, особенно на 9-м Драконе. Станция.»
«Ну, это все, что мы можем сделать!»
Столкнувшись с тремя могущественными братьями системы Чанши, я был немного беспомощен.
Это ощущение определенно полностью отличается от прошлой жизни — рыночная стоимость Ченг Конга в предыдущей жизни была ниже, чем у Сунь Хун Кая в 1990-х годах.
Cheung Kong Group обратилась к Henderson Group, поскольку она, несомненно, чувствовала, что достаточный денежный поток Henderson и Sun Hung Kai Group представляют собой угрозу. Теперь, когда у нас одна семья, угрозы нет.
Проект над центральным железнодорожным вокзалом аэропорта занимает площадь около 4 га. Проект застройки включает в себя 3 элитных офисных здания коммерческого комплекса, 1 торговый центр, 2 гостиницы или жилые здания с гостиничным обслуживанием с Общая площадь коммерческих помещений до 450 квадратных метров. Тысячи квадратных футов.
Семье Линь Чи-чао принадлежат Victoria Harbour Center и Exchange Plaza в этом районе. Если они смогут объединиться с Хендерсоном в успешных торгах, их доминирование в Центральном районе Гонконга не будет оспорено никем и никем. земля.
Конечно, даже если они не выиграют тендер, семья Линь Чи-чао по-прежнему владеет самым большим коммерческим зданием в Центре, просто в этом районе есть другие, кто может с ним сравниться.
Общий объем инвестиций в Центральный железнодорожный вокзал аэропорта оценивается в 40 миллиардов гонконгских долларов. Хотя инвестиции огромны, последний взнос может быть осуществлен в рассрочку — открытие отеля ожидается после 2004 года..
Кроме того, это совместная инвестиция, поэтому она не окажет никакого давления на финансы Cheung Kong Group. Даже если это индивидуальное предприятие, это не будет слишком большим давлением; просто Линь Чжичао не хочет выглядеть слишком уродливо!
Cheung Kong — доминирующая компания в Гонконге, поэтому каждый раз, когда она предлагает оливковую ветвь, каждый выбирает сотрудничество.
Семейный офис Лам Чи-чао в центре гавани Виктория.
Линь Чжичао и семь его сыновей собрались, чтобы обсудить семейные дела.
Стоимость состояния»Семейного офиса Линь» начиналась с 1,5 миллиардов долларов США, а сейчас превышает 100 миллионов долларов США.
Целых 45 членов семьи Линь получают ежемесячные расходы на проживание, которые увеличились до 1 миллиона гонконгских долларов, что требует 550 миллионов гонконгских долларов в год; плюс операционные расходы семейного офиса Линь1. стоимость около 150 миллионов гонконгских долларов в год.
Таким образом, годовые расходы семейного офиса составляют более 700 миллионов гонконгских долларов, что эквивалентно 100 миллионам долларов США.
Конечно, стоимость семейного офиса по-прежнему может поддерживать стабильную доходность около 20%, поэтому Линь Чжичао не нужно об этом беспокоиться. Через 20 лет богатство семьи составит как минимум 50 миллиардов долларов США. Даже если членам семьи Линь придется тратить 2 миллиарда долларов США каждый год, не о чем беспокоиться.
«Наша семья сложилась и по сей день вполне стабильна. О богатстве можно не беспокоиться. Поэтому важнее уделять внимание воспитанию будущих поколений. Поэтому члены третьего»Поколение Главы должно продолжать учиться. Я также надеюсь, что кто-то получит докторскую степень. Я также надеюсь, что некоторые люди выберут изучать право, финансы или науку», — сказал Линь Чжичао, сидя за столом и глядя на своих семерых сыновей.
7 человек кивнули один за другим!
Сейчас у Линь Чжичао 25 внуков, перечисленных в генеалогии, из них 19 внуков и 6. Старшему внуку, Линь Хунцяну, в этом году исполнилось 20 лет, и он учится на последнем курсе Гарвардского университета. готовлюсь получить две степени бакалавра. Присоединяйтесь к Чанши.
По сравнению с другими семьями, сыновья Линь Чжичао очень в курсе личных вопросов. Наследование трех поколений очень полное. Хотя Линь Жуйчэн все еще говорит о новой девушке, он, по крайней мере, позволил женщинам родить для него троих сыновей, и эти трое детей имеют одинаковое чувство принадлежности к семье Линь.
Фактически, Куан Мэйюнь теперь невестка Линя, и ее будут приглашать на многие семейные мероприятия. Конечно, на самом деле она была равносильна тому, чтобы быть вдовой. Линь Жуйчэн был горячим, холодным и горячим в течение трех минут, но он все еще оставался женщиной, которую можно было уговорить.
А Линь Чжичао и его жена»морально похитили» Куан Мэйюнь, по крайней мере, до тех пор, пока трое ее сыновей не начнут работать, прежде чем она сможет вступить в контакт с другими мужчинами. Куан Мэйюнь сказала, что она хотела только вырастить и дать образование своим трем сыновьям.
Затем Линь Чжичао сказал:»Хорошо, тогда вы можете общаться друг с другом и посмотреть, есть ли возможности для улучшений или предложений!»
Все семеро сыновей — директора и менеджеры компании. семейный офис. Они управляют семейным офисом. Ответственность.
Линь Жуйдун сказал:»Папа, как ты думаешь, трое моих сыновей женятся на наших китайских девушках в будущем?»
То, что он узнал в своих костях, было отцовской родословной.
Теперь их семья обосновалась в Европе и США, тем более, что он контролирует успех компании Audrey Company и косвенно контролирует многие американские медиакомпании, такие как Disney и ABC Broadcasting.
А его ребенок всего лишь на 1/4 китайской крови и стал более вестернизированным!
Линь Чжичао улыбнулся и сказал:»Нет необходимости позволять детям делать свой собственный выбор! Независимо от того, как они объединены, все они являются потомками семьи Линь, даже если они пройдут годы и годы.!»
Линь Жуйдун Он кивнул и сказал:»Ну, они могут говорить по-китайски, изучать китайскую культуру и традиции и узнавать нашу семью!»
В конце концов, Хепберн не подставила семейный офис, а не»трастовый фонд». У Хепберн его на самом деле не было. Идея – позволить наследникам продолжать развитие семьи Хепберн, а не семьи Лин.
Тогда все говорили свободно и были очень сплочены.
Единство – основа семьи!
Три месяца спустя Cheung Kong Group вместе с консорциумом, образованным Henderson Land, Towngas, Bank of China и Airport Railway Corporation, выиграла право на строительство верхнего здания центрального железнодорожного вокзала аэропорта, прочно закрепив за собой себя как»Короля Центральной Земли».
Семья Лам является»крупным землевладельцем» в Центральном районе, Козуэй-Бэй и Цим Ша Цуй и владеет самой ценной недвижимостью в Гонконге.
В то же время, начиная с четвертого квартала этого года, недвижимость в Гонконге начала корректироваться и начала расти; основной причиной было то, что банковские процентные ставки Гонконга были значительно снижены, процентные ставки по ипотеке были также снизился, а экономические показатели Гонконга были выдающимися.
В частности, культурная индустрия Гонконга получила высокую оценку многих ученых и экспертов.
Культура Гонконга и гонконгские комиксы превратились в неудержимую индустрию, которая вторгается за границу.»Мифическая» группа может провести 12 концертов подряд в Японии и собрать более 600 000 человек. Культура развлечений Гонконга превзошла развлечения Гонконга.
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 572 : The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
