The birth of the Hong Kong Island family Глава 565: Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Глава 565: 01-19 В первый день Нового года 9, 1993, Longcang Group провела пресс-конференцию, на которой Линь Чжичао объявил, что уходит с поста председателя совета директоров, а его сын Линь Жуйхай будет председателем.
В Гонконге и Гонконге было много жарких дискуссий.
«Вы не будете похожи на дядю Тонга, когда выйдете на пенсию в таком молодом возрасте и вернетесь, чтобы подать заявку на PG для своего сына!»
«Как такое может быть? Линь Жуйхай был президент Jiulongcang Group. Результаты его отца были лучше, чем у его отца, который инвестировал в коммерческую недвижимость в Юго-Восточной Азии, получил огромную оценку книг и приобрел крупнейшую компанию, котирующуюся на рынке коммерческой недвижимости в Сингапуре. В прошлом году он также выиграл несколько крупных»масштабные коммерческие проекты на материке. Все пятеро сыновей Линя — бизнес-магнаты!»>»Г-н Линь Чжичао уже был на пенсии несколько лет назад, как и дядя Тонг. Но Тонг мне пришлось вернуться на работу в позапрошлом году, но г-н Линь Чжичао сразу ушел на пенсию.»
Люди сетовали, что»Линь хорошо научил своих детей» и теперь все они могут в одиночку контролировать ситуацию в Гонконге.
9Группа Лунцан.
Компания по-прежнему сохраняет за собой офис Линь Чжичао и рассматривает его как»почетного председателя», что эквивалентно наличию»консультативных прав.»
Линь Жуйхай сказал:»Diamond Hill Land King выставит землю на аукцион в начале следующего месяца. Земля площадью 280 000 квадратных футов может быть застроена в коммерчески-жилой смешанный проект. Ожидается, что будет построено пять жилых домов. здания общей площадью 1,2 миллиона квадратных футов и одно здание площадью 650 000 квадратных футов.»Торговый центр. Я хочу принять участие в аукционе и выиграть этот проект!»
Линь Чжичао услышал это и сказал:»Вы можете это сделать».! Инвестиции в Юго-Восточную Азию начнутся в следующем году. Пузырь там почти такой же, как в Японии, и стремитесь к 2 Вывод средств в течение года. На протяжении 1990-х годов вы сосредоточитесь на развитии материка, а затем стабилизируете свое положение в Гонконге. и Сингапур. После юбилейного года у вас будут силы для стабильных инвестиций по всему миру».
Линь Жуйхай кивнул в ответ на общее указание отца. Он не стал подвергать сомнению эту договоренность. Ведь их отец – человек с многолетним успешным опытом, так как же им с ним сравниться.
Он немного подумал и сказал:»План развития компании Father 9 Longcang Group в Гонконге в основном завершен. Что касается коммерческой недвижимости, то у нее будет почти 10 миллионов квадратных футов сдаваемой в аренду площади; но в области развития недвижимости мы не инвестировали слишком много, и я не буду инвестировать слишком много в будущем, чтобы люди не думали, что мы единственные. Поэтому мне интересно, есть ли у моей семьи»Может переехать в Сингапур в будущем. Конечно, не сейчас, по крайней мере, после 1997 года, пусть ваш внук переедет туда».
9 Хотя Longcang Group инвестировала в развитие недвижимости в последние годы, на самом деле она инвестировал небольшие средства в два крупных жилых комплекса, Youyiju и Yilong Villa. Все они находятся в партнерстве с другими консорциумами. Только 1/3.
Линь Жуйхай также ясно видел ситуацию снаружи, поэтому после того, как Гонконг взял на себя инициативу»избежать» в рамках подготовки к победе над Королем Алмазной горы, он постепенно сократил инвестиции Гонконга.
Линь Чжичао сказал:»Не нужно торопиться с этим вопросом. Лучше подождать, пока Хунчжи и остальные подрастут, и постепенно обосноваться в Сингапуре».
Линь Жуйхай кивнул и сказал:»Да, я понимаю!»
Сунь Линь Хунчжи, начальник второй комнаты, родился в 1977 году и начал работать после юбилейного года. В это время они будут отправлены непосредственно в сингапурскую компанию для завершения переезда в Сингапур. Затем мы будем использовать Сингапур в качестве нашей базы для осуществления глобальных инвестиций.
В конференц-зале Хатчисон Вампоа.
Линь Чжичао сидел на кресле председателя в окружении Ма Шиминя и Хо Цзяньнина, а под ним располагались два ряда высокопоставленных иностранных чиновников. Хотя Хатчисон Вампоа в прошлом году нанял местных талантов, у этих талантов еще есть возможность продвинуться на высшие уровни.
«Я внимательно изучил план торгов на»франчайзинговую лицензию на услуги местной фиксированной телекоммуникационной сети» и проблем нет! Я считаю, что выиграть тендер с помощью Hutchison Telecom будет несложно. — сказал Линь Чжичао первым.
Срок действия патентных прав на местную телефонную связь, принадлежащих Гонконгской телекоммуникационной корпорации, истекает 30 июня 1995 г.
100%-ная монополия Hong Kong Telecom вызвала большое недовольство и критику со стороны многих людей. В 1987 году правительство Гонконга наняло консалтинговую фирму Booz для проведения исследования будущего телекоммуникационной отрасли Гонконга. В следующем году компания представила 1 отчет. Текст доклада никто посторонний не видел, известно только, что в докладе содержится рекомендация правительству разрушить существующую монополию на телекоммуникационные сети.
Из-за этого правительство Гонконга решило выставить на публичные торги три лицензии на»местную фиксированную связь». Что касается лицензии на»заграничную фиксированную связь», то срок ее действия истекает в 2006 году и пока не упоминается.
С другой стороны, компания Hong Kong Telecom не является вегетарианцем и прибегла к уникальному трюку — сначала»разрезала телефонный патент Гонконга на кусок мяса и костей», то есть отменила плату за телефонную связь в Гонконге.. Таким образом, битва за патентные права, несомненно, является»собачьей борьбой за мясо и кости». Hong Kong Telecom не расстроится, если откажется от него: обладатель новых патентных прав будет напрасным, по крайней мере, в течение нескольких лет и не будет прибыльным.
Тогда почему несколько компаний претендуют на бесплатные патентные права на местные телефоны?
Хотя право на эксплуатацию услуг местной фиксированной телефонной сети не включает в себя право на эксплуатацию международных телефонных сетей. Однако когда кто-либо совершает международный звонок и берет трубку для набора номера, сообщение сначала должно пройти через локальную сеть, прежде чем достичь международной телефонной сети, а затем быть передано за пределы Гонконга. Принцип тот же, что и для международных звонков и факсов с изображениями, отправленных в Гонконг одновременно.
Таким образом, любой, кто будет использовать новую сеть, которая появится в будущем, для совершения или приема международных звонков. Если новая сеть напрямую подключена к международному каналу вызовов, Hong Kong Telecom придется платить за новую сеть. оператору в среднем 1 в минуту. Стоимость доставки составляет 05 гонконгских долларов — это указано в документации по государственным тендерам.
Точная сумма транспортных сборов будет пересматриваться правительством Гонконга один раз в год. После появления новой сети плата за межсетевое соединение для различного количества сетей, через которые проходит каждый вызов, будет определяться путем переговоров между Hong Kong Telecom и новым сетевым оператором.
Местные сетевые операторы не будут прибыльными в течение нескольких лет. Они очень хотели побороться за патентные права на местные телефоны. По-прежнему оптимистично настроены в отношении международных телефонных услуг после 2006 года. Что, если компания, у которой нет даже прав на эксплуатацию местной телефонной связи, попытается подать заявку на получение прав на эксплуатацию международной телефонной связи?
Международный телефонный оборот Гонконга растет ежегодно на 23%. Ни одна отрасль в Гонконге не может иметь такого большого коэффициента расширения, а перспективы стабильного роста действительно привлекательны.
Самой популярной тендерной компанией является совместное предприятие Хатчисона, Сан Хунг Кая и американской компании Nynex. Существующая оптоволоконная сеть кабельного телевидения Sun Hung Kai может использовать эту систему, если она имеет лицензию.
В это время трое братьев Сунь Хун Кай очень хорошо работали вместе, чтобы развивать Сунь Хун Кай. Они были двумя крупнейшими китайскими финансовыми магнатами в Гонконге; во-первых, они уступали только Ченг Конгу в развитии реального бизнеса. недвижимости; во-вторых, они инвестировали в новые города. Многие торговые центры также владеют зданием Сунь Хун Кай и Центральной площадью в Ванчай; наконец, они добились комплексного развития и продажи сети кабельного телевидения.
Цзяньнин Фок сразу же сказал:»Если Хатчисон проложит линии непосредственно для пользователей фиксированной связи для подключения к оригинальным мобильным телефонам и беспроводной сети CT2, пользователям мобильных телефонов больше не нужно будет проходить через сетевое соединение Hong Kong Telecom, чтобы сделать местные звонки; если Hutchison Network напрямую подключена к международному каналу вызовов, ее пользователям не нужно проходить через локальную сеть Hong Kong Telecom для совершения международных звонков. Таким образом, Hutchison может сэкономить текущую плату в размере 9 центов за минуту за взаимное соединение. к сети Hong Kong Telecom. Снижение затрат дает нам больше конкурентоспособности и преимуществ».
Линь Чжичао удовлетворенно кивнул и сказал:»Число пользователей беспроводной сети CT2 в Гонконге превысило 50 000, что намного лучше, чем ситуация в Великобритании, но помните, что не следует продолжать инвестировать. Сотовые беспроводные сети — это мейнстрим будущего в Великобритании. Orange — компания с хорошими перспективами, на развитии которой нам следует сосредоточиться». В стране слишком много предприятий и технологий. телекоммуникационной сфере, и если вы допустите ошибку, вы потеряете много денег.
Но Хо Цзяньнин — человек, который может заработать больше денег, чем Ма Шимин. В своей предыдущей жизни он заключил замечательные финансовые договоренности для Хаски и Оранжа, поэтому Линь Чжичао очень ему доверял. Я чувствую меньше желания покинуть Ма Шимин в ближайшее время.
Конечно, Ли Цзячэн в своей предыдущей жизни также был очень проницательным в продаже Orange, а затем потратил 500 гонконгских долларов на участие в торгах на британский 3G, что вызвало глобальный энтузиазм в отношении 3G, а затем спровоцировало стремление к 3G в Китае. Германия; но в этот критический момент Ли Цзячэн быстро успокоился1 Взрыв щипка руки — объявил о начале немецких торгов 3G. После некоторых операций я действительно заработал много денег и могу потом успокоиться.
На следующей встрече Линь Чжичао дал инструкции по 0 продажам и 11 энергии.
В частности, сфера розничных продаж также вступила в стадию большого развития. Косметический бизнес Watsons воспользуется ростом»культуры Гонконга» для постепенного расширения своего рынка за рубежом.
В то же время инвестиционный фокус Hutchison Whampoa также сместился на Гонконг и материк, в то время как зарубежное развитие отошло на второй план.
Прибыль Hutchison Whampoa в прошлом году составила 8,2 млрд гонконгских долларов, тогда как портовый и розничный бизнес почти достиг более 6 млрд гонконгских долларов. Такие предприятия, как энергетика и телекоммуникации, все еще не могли получать реальную прибыль. Прибыль от недвижимости, торговля, ценные бумаги, судоходство и т. д. были еще очень объективными.
Вернемся к президенту Changshi Group Линь Чжичао, сидящему в своем кабинете и размышляющему.
Он последовательно ушел с поста председателя Jiulongcang Group, Media Group, Global Group и промышленной группы реки Янцзы, потому что развитие этих предприятий идет по правильному пути, и Линь Чжичао также нужно свое время.
Теперь инвесторы с материка, такие как Линь Жуйхуань, Линь Жуйцзян, Линь Жуйхай и другие братья, могут заниматься своими делами, а правительство по-прежнему обеспечивает прием на высоком уровне. Конечно, Линь Чжичао по-прежнему время от времени ездит на материк для обмена мнениями на высоком уровне, чтобы укрепить отношения. Ожидается, что после Нового года Линь Цзи-чао больше не будет необходимости часто ездить на материк по служебным делам и за границу.
В прошлом году нормальная прибыль Cheung Kong достигла нового максимума, превысив 10 миллиардов гонконгских долларов, увеличившись на 40% и составив 10,2 миллиарда гонконгских долларов.
Результат порадовал!
Ожидается, что в следующем году Changshi Group добьется роста производительности более чем на 35% каждый год. Это то, что пугает.
Линь Жуйхуань доложит о работе Линь Чжичао в офисе.
«Папа, мы подписали еще 8 инвестиционных проектов на материке в сфере напитков и продуктов питания. Master Kong прочно доминирует по объему продаж. На юге запущен 1 травяной чай Wanglaoji».
Линь Чжичао не может участвовать во многих проектах, но и не может не иметь ни малейшего представления.
Фактически, многие проекты были инвестированы под руководством Линь Чжичао.
Линь Чжичао1 выслушал1 и продолжил направлять:»В бизнесе по производству лапши быстрого приготовления нам нужно внедрять больше вкусов. Например, если юго-западный регион любит есть квашеную капусту, то мы можем инвестировать в крупные производственные базы Главы 2. в Шуду или Ухане, чтобы специализироваться на производстве лапши быстрого приготовления с квашеной капустой»Лао Тан».Master Kong также необходимо обогатить свою продукцию. Например, если она входит в индустрию напитков, она может выбрать чайные напитки, холодный черный чай. Бренд Master Kong также может производить 0-food куриные ножки, замоченные на юго-западе, сухую лапшу. бренд и печенье».
Линь Жуйхуань внезапно сказал. Дело не в том, что индустрия напитков и продуктов питания не развита всесторонне. Например, лапша быстрого приготовления Мастера Конга действительно имеет несколько вкусов, но не существует комплексного плана, подобного плану его отца…. Конечно, времени недостаточно.
Он тщательно записал это на бумаге. План планирования немедленно готов к реализации, чтобы приветствовать осмотр моего отца.
«Дизайн упаковки и доработаны рекламные слоганы бренда Wong Lo Kat. Но нам нужно продолжать инвестировать в рекламу, как и Red Bull, которая требует долгосрочной рекламы для создания действительно самого продаваемого напитка».
«Ну, мы это понимаем.
Линь Чжичао кивнул и сказал:»Помимо напитков и продуктов питания, у нас есть относительно большие инвестиции в инфраструктуру. Через несколько лет, когда фондовый рынок будет хорошим, мы также сможем выйти на биржу и обналичить средства, поэтому нет необходимости беспокоиться о крупных инвестициях.
Линь Жуйхуань сказал:»Если Cheung Kong Infrastructure будет зарегистрирована на бирже, она определенно станет листинговой компанией среднего размера в Гонконге. Мы продолжим инвестировать в инфраструктуру в этом году. В конце концов, доходность материковая инфраструктура стабильна».»
Если вы хотите развивать экономику, вы должны иметь поддерживающую инфраструктуру. Материковая часть предоставила гонконгским бизнесменам преференциальный режим при привлечении инвестиций в строительство инфраструктуры. К сожалению, немногие гонконгские бизнесмены осмеливаются инвестировать в столь длительные долгосрочные проекты
Наконец Линь Чжичао сказал:»Вы также можете рассмотреть возможность инвестирования в сферу пива!
Линь Жуйхуань кивнул и сказал:»К счастью, на материке мы не только владеем продукцией, но и хорошо развиваемся в сфере розничной торговли. Тесные отношения между ними могут создать лучшую синергию»..
7-11, Цзя и Watsons вышли на материковый рынок. Однако в настоящее время розничная торговля на материке может быть только совместным предприятием.
Конечно, совместные предприятия тоже очень хороши.»В будущем либерализация розничной торговли займет много времени. Тогда он сможет захватить рынок за один раз.
После некоторого общения Линь Жуйхуань стал более уверенным в будущем развитии департамента Чанши. Следующий шаг будет зависеть от его уровня.
Что касается Линь Чжичао, он обычно смотрит только на результаты!
Далее Линь Жуйхуань сообщил:»Наши инвестиции в Соединённые Штаты увеличат этот показатель». В США уже выставлено на продажу большое количество неработающих активов. Пока есть подходящие объекты, мы их выиграем».
Cheung Kong Group имеет денежный поток в размере 5 долларов США. миллиарда плюс доступные кредиты, которые могут полностью использовать 8-10 миллиардов долларов США, что составляет 65-80 миллиардов гонконгских долларов; инвестиционное направление этих фондов с прошлого года разделено на два места — Китай, в Соединенных Штатах доминирует недвижимость.
Линь Чжичао сказал:»Хотя многие крупные компании покинули Манхэттен, это наша возможность покупать офисные здания и торговые центры в Нью-Йорке. Я верю, что следующий бум скоро наступит, как и технологический бум. тогда. Может быть, это будет эпоха Интернета.»
«Век Интернета?»
«Ну, нет необходимости изучать это так много, пока мы знаем, что сейчас настала пора покупать недвижимость в таких городах, как Нью-Йорк, Лос-Анджелес и Сан-Франциско. Вот и все!»
«Хорошо»
Даже если это сын, ему это не нужно слишком много говорить, просто иметь направление.
Далее Линь Чжихао спросил о ходе строительства Центрального центра Гонконга. Cheung Kong Group, которая сотрудничает с Бюро земельного развития Гонконга, владеет 75% акций.
«Это будет самое высокое здание в Гонконге после завершения строительства в мае этого года».
«Это просто потребует некоторых затрат».
«Да.
Cheung Kong Group сейчас хорошо финансируется и все еще ищет проекты.
Февраль.
9 Longcang Group победила New World, Eastern Group, Wheelock Group, CK Hutchison Properties, Sun Hung Kai и другие консорциумы и выиграла Diamond Hill King по высокой цене в 3,65 миллиарда гонконгских долларов.
Общая цена за единицу этой земли площадью 280 000 квадратных футов составляет десятки тысяч гонконгских долларов за квадратный фут, что доказывает, что индустрия недвижимости Гонконга процветает.
Разумеется, Гонконгская торговая палата по недвижимости также направила своего представителя Люн Чи-кина на встречу с финансовым секретарем, чтобы выразить обеспокоенность по поводу репрессий правительства Гонконга на рынке недвижимости; в то же время В то время крупные застройщики начали обеспечивать 71% собственных ипотечных кредитов, а некоторые малые и средние застройщики также последовали этому примеру, в результате чего некоторые банки также незаметно ввели 70%-ные ставки по ипотечным кредитам.
«Ипотека 89%», сформулированная Финансовым секретарем и Ассоциацией банков, на какое-то время шаткая и бесполезная!
Перед лицом огромных прибылей Гонконгская торговая палата по недвижимости показала свои когти и все еще идет против правительства Гонконга!
Хотя Cheung Kong Group изо всех сил старалась стоять на своем и не говорить резких слов, она всегда была на стороне Торговой палаты по недвижимости. В настоящее время годовой объем предложения жилья Cheung Kong Group составляет около 20–25%, поэтому, если вы не последуете примеру всех, вы будете поражены Линь Чжичао.
Другая сторона.
Всего 7 консорциумов подали заявки на лицензию местной фиксированной связи 1 и в конечном итоге выиграли 3 консорциума: Hutchison Telecommunication, Sun Hung Kai Group и New World Development.
На этот раз темной лошадкой стала New World Development. Первоначально она занималась только пейджинговым бизнесом и не смогла получить лицензию на беспроводную связь в 1990 году. Теперь она успешно вошла в телекоммуникационную отрасль, и это хорошее начало.
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 565: The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
