The birth of the Hong Kong Island family Глава 560 : Рождение Семьи острова Гонконг РАНОБЭ
Глава 560: 01-14 В начале марта Линь Чжичао и его старший сын были приглашены в столицу для участия в церемонии назначения, на которой Исполнительный Юань назначил его консультантом по делам Гонконга; после этого Линь Чжичао и его сын познакомился с несколькими важными личностями один за другим.
Сегодня.
«Документ №2″ выдан уже больше недели и»переоткрыт».
Приглашение Линь Чжичао в Пекин в это время, очевидно, направлено на раскрытие большого количества информации; таким образом, уникальный статус Гонконга и уникальный статус Линь Чжичао являются причинами этой поездки.
Закончив государственные дела, Линь Чжичао быстро отправился в деловую поездку.
Шанхайская фондовая биржа.
Линь Чжичао, Линь Жуйхуань и руководство Чанши в сопровождении муниципальных сотрудников прибыли на Нанкинскую западную дорогу для проверки.
Нанкин Вест-роуд позже стала известна как»Китайская коммерческая улица 1″, в которую входит»Золотой треугольник», образованный Plaza 66, CITIC Pacific и Westgate, а также Wheelock Plaza, Yueyang Plaza, Kerry Phase 2, и т. д. Образованные им»Золотые пять звезд» дополняют друг друга, в то же время здесь расположено множество известных и особенных магазинов, объединяющих суть торговли района.
Уже сейчас открылись Шанхайский выставочный центр и Портман, два знаковых объекта в Шанхае.
«Это сокровище. Здесь следует выбрать остановку 1 торгового центра Raffles City!» — сказал Линь Чжичао с улыбкой.
Это место так легко найти: на восточной стороне улицы Нанкин Вест Роуд, Портман, по диагонали напротив Шанхайского выставочного центра. Это более поздняя площадь 66; это также торговый центр на материке с ежемесячная прибыль в сотни миллионов Глава Торговый центр с ежемесячной прибылью в 200 миллионов.
Две компании Линь Чжичао владеют несколькими брендами торговых центров. Линь Чжичао больше всего ценит торговый центр Raffles City. Поэтому этот проект был передан Cheung Kong Group.
На этот раз я расскажу как минимум о 7–8 проектах в Шанхае. Конечно, это не значит, что сделку можно заключить за один раз, но я считаю, что с его связями и влиянием он сможет полностью подписать контракт в течение 3-6 месяцев.
Сопровождающий его депутат Чжао сказал:»Г-н Линь, этот участок земли немаленький. Сколько вы планируете инвестировать в этот торговый центр?»
Линь Чжичао сказал:»Вот нет предела инвестициям. Я надеюсь построить только 1. Согласно этой идее, первоклассный современный торговый центр, вероятно, будет стоить не менее 300 миллионов долларов США».
Окружающие были удивлены. Ведь это Это было только начало. Как мало у них было знаний?
Заместитель Чжао снова сказал:»На этот раз господин Линь приедет в Шанхай, чтобы проверить многие проекты, верно?»
Город уже знает, что Линь Чжичао отправил двух сыновей для проверки многих проектов. в Шанхае. Заинтересованы в инвестировании в проекты.
Линь Чжичао кивнул и сказал:»Да, Шанхайская фондовая биржа когда-то была жемчужиной Востока и была более процветающей, чем Гонконг; теперь, когда страна вновь открылась, я считаю, что Шанхайская фондовая биржа может стать снова Жемчужина Востока. Лично для меня и я надеюсь, что у нас, зарубежных китайских талантов, есть уверенность, что они смогут присоединиться к строительству Родины и сделать страну процветающей!»
Со сцены раздались аплодисменты.!
Чжао Фу сказал:»Г-н Линь — бизнесмен-патриот и бизнес-лидер зарубежных китайцев. Теперь мы официально приветствуем вас, приехавших в Шанхай для крупных инвестиций».
Все просто говорят. В конце концов, Линь Чжичао здесь. Те, кто смотрит на проект, здесь не для того, чтобы говорить о проекте.
Проект остается на усмотрение обеих сторон. Боссу остается только принять решение.
Затем Линь Чжичао спросил Линь Жуйхуаня:»Насколько большим может быть этот участок земли?»
Линь Жуйхуань сказал:»Более 300 000 квадратных футов примерно столько же, сколько площадь реки Янцзы в Гонконг. Ожидается, что площадь строительства составит 2 миллиона квадратных футов.»Выше квадратных футов»
Линь Чжичао кивнул. Центральная площадь реки Янцзы занимает площадь более 300 000 квадратных футов, но собственность 5 миллионов квадратных футов, в Шанхае, конечно, нет необходимости в такой плотности, ведь это будет некрасиво.
Два проекта главы Changshi Group — это сотрудничество с шанхайским портом»Shanghai Container Terminal Company».
На этот раз это было от имени»Хатчисон Вампоа», но все материковые проекты Ма Шимина и Хатчисон Вампоа были заблокированы. Линь Чжичао пригласил для участия не Ма Шимина, а группу китайских старших сотрудников, таких как как Хо Цзяньнин.
В то время высший руководитель Футбольной ассоциации последующих поколений все еще оставался проницательным и способным человеком.
При осмотре шанхайского порта Чэнь Юань услышал, что Хатчисон Вампоа заинтересован в сотрудничестве, и проницательно сказал:»Г-н Линь, порт Шанхая занимает выдающееся положение во всем Китае, поэтому, если вы хотите сотрудничать,, мы должны составлять 51% акционерного капитала!»
Линь Чжичао внезапно засмеялся и сказал перед всеми:»Инвестиции в Шанхайский контейнерный терминал на самом деле являются большим препятствием для нашей компании Hutchison Whampoa. Многие из моих коллег возражали. Они говорили, что Гонконг сейчас является самым загруженным контейнерным терминалом в мире, и на нас приходится 70% бизнеса контейнерных терминалов Гонконга. Если мы инвестируем в контейнерные терминалы на материке, мы фактически конкурируем с себя для бизнеса.
В его словах два значения: 1. Гонконг — самый загруженный в мире контейнерный терминал с первоклассными технологиями и богатым опытом во всех аспектах; 2. Теперь мы изначально были конкурентами, но теперь, когда он здесь, чтобы помочь вам развиваться, вы должны быть благодарны.
В конце концов, Чэнь Юань родился рабочим. Дело не в том, что Линь Чжичао смотрел на него свысока, а в том, что он был проницательным, но имел ограниченные знания.
Во-первых, сейчас это изменилось. Раньше для многих коопераций больше не требовался материковый Китай. Доминирует; если да, то какой смысл в изменениях? Текущая ситуация такова, что 55% акций уже максимальный лимит. Ведь стопроцентную компанию можно открыть по желанию.
Во-вторых, International Container Terminal Company, дочерняя компания Hutchison Whampoa. У нее слишком много преимуществ.
Чен Юань сказал:»Почему г-н Линь решил приехать на материк для строительства контейнерных терминалов?
Линь Чжичао сказал:»Просто грустно видеть такие отсталые контейнерные терминалы страны. Если такие объекты и услуги являются серьезным препятствием для модернизации Китая в целом, то как мы можем говорить об экономическом развитии, если мы не можем построить инфраструктуру!
Чэнь Юань и другие сразу покраснели!
Заместитель Чжао, муниципальный чиновник, быстро сказал:»Слова г-на Линя совершенно необоснованны. Мы не можем интегрироваться с международными стандартами без внедрения передовых технологий и управление.. Директор Чен, вам нужно быть скромным!.
Уровень Гуанды 1 был ошеломляющим. Однако Линь Чжичаоке не смутил Чэнь Юаня, а сказал:»Директор Чен, сколько бы я ни говорил, это не будет правдой, если не увидеть глаз, поэтому я надеюсь, что приглашаем вас приехать к нам в Гонконг для осмотра контейнерного терминала Квай Чунг, а также крупнейшего контейнерного терминала в Великобритании, в который инвестируют иностранные компании в Европе. Увидеть значит поверить, услышать значит поверить. Только осмотрев эти места, мы узнаем, как работают контейнерные терминалы международного стандарта. Я попрошу наших сотрудников оставить вам контактную информацию позже».
Чэнь Юань также знает текущие дела Он опустил голову и сказал:»Нет проблем. Спасибо, мистер Лин, за приглашение!.»
Линь Чжичао кивнул и вел переговоры шаг за шагом. Он верил, что переговоры об этом сотрудничестве будут заключены в ближайшее время.
Когда он приезжает на материк, чтобы инвестировать, грубо говоря, он VIP-персонаж. среди VIP-персон. Один проект может занять три месяца. Предварительное соглашение может быть достигнуто.
Линь Чжичао приехал в Пудун, то есть»Луцзяцзуй», на станцию Главы 3 в Шанхае.
‘ Я предпочел бы иметь кровать в Пуси, чем комнату в Пудуне. Это было популярное высказывание на фондовом рынке Шанхая в 1980-х годах.
В то время Луцзяцзуй все еще был грязной землей. Строительство Башни»Восточная жемчужина» началось в прошлом году. Хотя это все еще»пустошь», это также лучшее время для инвестиций.
9 Longcang Group хочет инвестировать в»первое в мире высотное здание» в Луцзяцзуй — Группа отелей Shangri-La Всемирного финансового центра хочет инвестировать в 5-звездочный отель в Луцзяцзуй. Changshi Group хочет инвестировать в 5-звездочный отель в Луцзяцзуй. чтобы получить 1 квартал у реки Луцзяцзуй. Банк Hengfeng планирует построить здание банка Hengfeng на участке элитной недвижимости.
Линь Чжичао быстро определил 4 сокровища фэн-шуй, основываясь на своих воспоминаниях из прошлой жизни.
Заместитель Чжао и другие сотрудники были шокированы, увидев, что Линь Чжичао уже инвестировал в шесть проектов всего за два дня.
«Г-н Линь действительно патриотичный бизнесмен. Всего за 2 дня у вас есть инвестиционные намерения для 6 проектов!» — радостно сказал вице-чжао.
Шесть инвестиций Линь Чжичао включают торговые центры, контейнерные терминалы, проекты элитного жилья, гостиничные проекты, небоскребы мирового класса и банковские здания, что лишь доказывает достижения Линь Чжичао в сфере бизнеса. Линь Чжичао сказал:»Заместитель Чжао, я приехал на материк, чтобы инвестировать много лет назад. В то время, когда страна нуждалась в иностранной валюте и производстве, я инвестировал в производство; теперь, когда страна нуждается в модернизации городов, я инвестировал в эти комплексные проекты. проекты недвижимости. Короче говоря, я очень оптимистично смотрю на дальнейшие перспективы страны!
Вице-президент Чжао радостно сказал:»Дух г-на Линя действительно является образцом для зарубежных китайцев. Мы в Шанхае приветствуем ваши инвестиции». Мы должны серьезно отнестись к проектам, о которых вы говорили, чтобы оправдать ваш патриотизм..
Линь Чжичао такой скромный!
В настоящее время инвестиции внешне кажутся»патриотичными», но на самом деле все это ради прибыли. Если он получит землю раньше, цена будет дешевле, а условия будут более благоприятными.
Конечно, эти проекты в основном будут открыты после Нового года.
Станция Главы 4, которую осматривает Линь Чжичао, находится над станцией Сюйхуэй 1-й линии шанхайского метро.
Здесь, в Зоне 9, Longcang Group планирует построить»Таймс-сквер». Весь проект включает в себя большой торговый центр площадью около 780 000 квадратных футов,»Башни-близнецы» площадью около 150 000 квадратных футов, а также как проект квартир с обслуживанием и элитный жилой проект. Огромный комплексный коммерческий и жилой проект.
Таким образом, он утвердил инвестиционные намерения для 7 проектов в Шанхае за один раз
Это
Ожидается, что в Raffles City Plaza на Nanjing West Road будет инвестировано 300 долларов США. миллионов;
Предполагаемые инвестиции в Шанхайский контейнерный терминал составляют 500 миллионов долларов США;
Ожидается, что роскошный проект Lujiazui, Binjiang One, обойдется в 100 миллионов долларов США;
Lujiazui’s World Глобальные финансы Ожидается, что центр будет стоить 600-800 миллионов долларов США;
Ожидается, что отель Shangri-La в Луцзяцзуй будет стоить 150 миллионов долларов США;
Ожидается, что здание банка Hengfeng в Луцзяцзуй будет стоить 150 миллионов долларов США. стоимость 100 миллионов долларов США;
XH Предполагаемые инвестиции в Таймс-сквер в округе составляют 350 миллионов долларов США;
Общий объем инвестиций составляет около 2,3 миллиарда долларов США!
Конечно, 2,3 миллиарда долларов США не могут быть использованы только в качестве кредита, но и не являются единовременными расходами, поэтому для компаний Линь Чжичао это просто пустая трата денег.
И Modu — это только первая остановка в материковом Китае в этом году, и в будущем будет много инвестиций. Шанхайская фондовая биржа может вернуться в этом году, чтобы завершить проект.
Многие инвестиции будут завершены в этом году с наименьшими затратами.
26 марта Cheung Kong Group представила свой годовой финансовый отчет в Гонконге, и Линь Чжичао присутствовал на этом ежегодном»грандиозном мероприятии.»
«В прошлом году регулярная прибыль Changshi Group составила 7,28 млрд гонконгских долларов. Разовая прибыль составила 8,22 млрд гонконгских долларов. Общая прибыль составила 15,5 млрд гонконгских долларов».
Слова только что упал на сцену.1 шум!
Разовая прибыль в течение трех лет подряд составляла 8 миллиардов гонконгских долларов, в то время как прибыль HSBC за один год составила всего 8 миллиардов гонконгских долларов; то есть прибыль Cheung Kong Group была почти вдвое больше, чем у HSBC.
В то время общественное мнение в Гонконге действительно знало, что Cheung Kong Group заработала более 20 миллиардов гонконгских долларов на»спекуляциях недвижимостью» в Японии. трудно не знать.
«Совет директоров Cheung Kong Group решил распределить дивиденды в размере 1 гонконгского доллара на каждую 1 акцию Cheung Kong на сумму 2,06 миллиарда гонконгских долларов; в то же время он будет распределять 1 бонусную акцию на каждые 5 акции.»
В настоящее время рыночная стоимость реальной группы Cheung Kong превысила 130 миллиардов гонконгских долларов, а цена акций за акцию превысила 60 гонконгских долларов, поэтому выпуск бонусных акций эквивалентен снижению цена акций и способствует обращению.
После объявления финансового отчета быстро наступил период вопросов и ответов.
Репортер»Г-н Линь, какую прибыль получает Cheung Kong Group от инвестиций в недвижимость в Японии?»
Линь Чжичао»Это невозможно подсчитать. Короче говоря, неповторяющиеся прибыль в основном поступает от вклада японского рынка недвижимости!.»
В Японии все еще есть три торговых центра Raffles City. Cheung Kong Group владеет 30% акций, что тоже очень ценно.
Лопание так называемого кризиса»японского пузыря» не является падением недвижимости до»цен на капусту». Например, цена дома в Японии начиналась с 500 000 долларов США в 1986 году и достигла пика в 2 миллиона долларов США в 1990 году. Даже если бы она упала на 70%, стоимость 600 000 долларов США все равно была бы на 1 пункт выше, чем в 1986 году.. На самом деле, цены на японское жилье уже в 1986 году были довольно высокими, ведь экономика Японии развивалась на протяжении стольких лет.
Например, стоимость Raffles City определенно не упадет на 70%, а упадет только на 50%. Таким образом, таким образом, в любом случае прибыль от книги будет больше; не для того, чтобы Упомянем, что прибыль трехместного Raffles City Plaza вполне объективна и может быть использована в качестве долгосрочных инвестиций.
Башни отелей Shangri-La Hotels and Resorts Group в Японии не продали свои права собственности и в настоящее время работают очень удовлетворительно.
Репортер»Г-н Линь, это из-за вашего предположения группа Чанши смогла уйти невредимой?»
Линь Чжичао»Это было совместное решение моих коллег и меня, которое избежало потерь. Значит, за последние несколько лет они избежали потерь. Мы все получили много бонусов!»
Вся сцена разразилась смехом!
Ходят слухи, что годовая зарплата руководителей высшего звена Changshi Group находится на уровне 10 000; бонусы некоторых основных руководителей высшего звена получаются за счет покупки акций Changshi Group по низкой цене и одного шанса. чтобы получить зарплату за 23 года.
Далее.
Репортер спросил:»Можете ли вы рассказать нам о ситуации с Canary Wharf Group, в которую инвестировал г-н Линь, в Великобритании? Насколько мне известно, ситуация с арендой нескольких зданий на первом этапе не является удовлетворительной. хорошо, и линия метро задерживается. Хотя он не был одобрен британским правительством, Cheung Kong Group инвестировала в этот проект почти 3 миллиарда долларов США!»
Репортеры на месте происшествия внезапно встали. Согласно К этому заявлению Canary Wharf инвестировала 3 миллиарда долларов США, но теперь из-за проекта метро Он не был одобрен британским правительством, и ситуация с арендой построенных зданий перед ним очень плохая.
Если есть убытки, не означает ли это, что вся прибыль, полученная Японией, отдается Великобритании?
Линь Чжичао сказал:»Прежде всего, успех этого проекта связан с авторитетом британского правительства. В конце концов, если он действительно потерпит неудачу, они понесут огромные потери; во-вторых, инвестиции Чанши Группа в Кэнэри-Уорф в Великобритании на самом деле является После того, как в конце 1970-х годов были выделены 100 миллионов долларов США, никакие средства не были переведены в Лондон; наконец, текущий денежный поток Canary Wharf Group относительно стабилен, и нет никаких планов обращаться за поддержкой к Президент. Короче говоря, этот проект обязательно будет успешным, но это займет много времени!.
В его словах много информации, но он, несомненно, полон уверенности!
Если говорить проще, то 1 балл Cheung Kong Group может позволить себе проиграть на этом проекте, но могут ли британцы позволить себе проиграть?
Неспособность присоединиться к этому проекту сначала создала в мире впечатление, что Великобритания имеет такой большой незавершенный проект, что является большим ударом по авторитету Великобритании. Тогда Cheung Kong Group взялась за средства для этого проекта. Остальные 100 миллионов долларов США были получены за счет финансовых инвестиций в Лондоне, и не было большого давления на банковские кредиты.
Репортеры внезапно взволновались. Линь Чжичао на самом деле не торопился с такой большой проект и был в тесном контакте с британцами. Правительство находится в конфронтации.
На самом деле, многие люди думают, что этот проект был приглашен хорошим другом Линь Чжичао Тэтчер, чтобы инвестировать в него, и это так. тоже одно из политических достижений Тэтчер, сейчас дела идут не очень хорошо, и это явно со стороны британского правительства. Мне жаль Линь Чжичао.
Наконец.
Репортер спросил:»Много ли инвестиционных проектов г-н Линь реализовал во время своей поездки на материк?»
Линь Чжичао:»Инвестиционные намерения по некоторым проектам все еще находятся на стадии переговоров!»
Репортер:»Сокращает ли группа Чанши свои зарубежные инвестиции и перемещается на материк?»
Линь Чжичао»Это не означает, что любые инвестиции имеют свои собственные этапы ужесточения. На определенном этапе, мы инвестируем за границу, а затем меняем направление. Инвестиции в материковую часть Китая — это обычная схема распределения капитала».
Будучи гонконгской компанией с рыночной капитализацией в 1 доллар, Cheung Kong Group неоднократно получала запросы от местных СМИ. и за рубежом. Линь Чжичао, как председатель совета директоров, также был всем представлен.
«Весь отдел сбора урожая Ченг Конга в прошлом году заработал в общей сложности 24,9 миллиарда гонконгских долларов!»
На следующий день все гонконгские и даже зарубежные СМИ сообщили о великих достижениях Ченг Конга. Департамент Конг.
Changshi Group, зарабатывающая более 3 миллиардов долларов США в год, гордится собой в мире.
И достижения Cheung Kong Group касаются не только сферы недвижимости.
Cheung Kong Group владеет Red Bull, Doll Noodles, Master Kong, магазинами повседневного спроса 7~11 и ресторанной группой Café de Coral. Этими предприятиями также являются Red Bull и кукольная лапша, которые распространены по всему миру и вошли в 7–11 магазинов повседневного спроса во многих азиатских странах. Это глобальные бренды.
Husky, дочерняя компания Hutchison Whampoa, не только владеет большим количеством ресурсов нефти и газа в Канаде, но также владеет большим количеством ресурсов природного газа в США. нефтяные скважины в городе Лимао, Индонезия, разрабатывает нефтяные скважины в Ливии, Вьетнаме, Австралии и т. д. Есть также буровые проекты, Хатчисон Вампоа также развивает горнодобывающую промышленность и имеет совместное предприятие с British Minerals and Mining Company. добился хороших результатов — добыча золота в Зимбабве находится в хорошем состоянии, буровые проекты в Гане, бурение алмазных и золотых рудников в Австралии работают. Телеком 0 Продажи. Контейнерный терминал недвижимости
Помимо развития в Гонконге, HK Electric завершила проект электростанции Covia в Индии, а также имеет инвестиционные проекты по производству электростанций в Иране, Таиланде и Индонезии, а также производит электроэнергию на материке.
Сам того не зная, Линь Чжичао пропустил многие проекты только один раз. На самом деле, Линь Чжичао, возможно, не помнит их всех.
Но несомненно то, что бизнес Cheung Kong Group охватывает Гонконг, Макао, Тайвань, материк, Японию, многие европейские страны, США, Панаму, Австралию, Муду, Сингапур, Каймановы острова, и т. д., и имеет большое количество объектов недвижимости и ценных бумаг, акций, холдингов, торговых и других деловых инвестиций.
Читать»Рождение Семьи острова Гонконг» Глава 560 : The birth of the Hong Kong Island family
Автор: Ren Zhufei
Перевод: Artificial_Intelligence
